Vente de votre société immobilière
Winchill propose une alternative à la liquidation classique d’une
société patrimoniale. Une solution sur mesure, adaptée à votre situation et à vos souhaits.
Nous achetons vos actions, vous conseillons et vous accompagnons tout au long du processus jusqu’à la finalisation.
L’approche Winchill
01
Entretien préliminaire confidentiel
Nous entamons un dialogue discret et sans engagement avec les actionnaires. Nous y examinons la structure de votre société patrimoniale, les actifs immobiliers qu’elle détient ainsi que vos attentes concernant la vente et le calendrier. La transparence totale et la confiance sont au cœur de cette démarche.
02
Analyse financière et juridique
Nos spécialistes analysent votre société en profondeur et examinent notamment :
- le bilan et l’endettement
- la structure fiscale et juridique
- les contrats de bail et le portefeuille immobilier
- les risques éventuels ou les optimisations possibles
Cela nous permet — ainsi qu’à vous — d’obtenir une image claire de la société.
03
Valorisation
Sur la base de l’analyse, nous établissons une évaluation réaliste de la
société patrimoniale. Pour ce faire, nous tenons compte, entre autres, de :
- la valeur des biens immobiliers
- les dettes de la société
- les aspects fiscaux
- les conditions du marché
04
Lettre d’intention
Après votre accord sur le prix proposé, nous fixons les principaux points dans une lettre d’intention : prix, conditions et calendrier. Cela constitue la base des prochaines étapes à entreprendre.
05
Audit préalable
Lors de l’audit préalable, nous vérifions toute la documentation financière, juridique et fiscale
afin de confirmer les informations issues de l’analyse précédente.
06
Transfert définitif
Suite à un audit préalable positif, les contrats définitifs sont rédigés et le transfert des actions est acté juridiquement.
07
Paiement lors de la clôture
Lors de la clôture (closing), nous finalisons officiellement la transaction et vous recevez le paiement convenu. À partir de ce moment, le transfert est totalement achevé.
Tout se déroule en concertation avec vos conseillers, dans le cadre d’un traitement ouvert et transparent.
Trouvez votre partenaire en sociétés immobilières chez Winchill
Chez Winchill, nous attachons une grande importance à ce que vous trouviez un partenaire avec qui vous vous sentez en confiance. Si vous souhaitez avoir un aperçu de notre portefeuille de clients, vous trouverez ci-dessous les groupes que nous pouvons accompagner.
Vous reconnaissez-vous dans l’une de ces catégories ? Il existe alors une adéquation avec Winchill pour une future collaboration :
- Familles sans succession
- Actionnaires souhaitant réorienter leur capital
- Structures faisant l’objet d’une révision fiscale ou stratégique
- Indivision entre héritiers
- Portefeuilles dont la gestion devient trop complexe
Par ailleurs, nous nous concentrons naturellement sur un large éventail de structures, afin de vous proposer une solution sur mesure adaptée à votre demande :
- Immobilier résidentiel
- Portefeuilles mixtes
- Plusieurs immeubles au sein d’une même société
- Biens immobiliers avec ou sans financement en cours
Contactez-nous, planifiez un entretien sans engagement et nous examinerons, par une analyse et une élaboration individuelles et personnalisées, comment traiter au mieux votre situation dans la pratique.